КУПИТЬ ДОМ ИЛИ ПОСТРОИТЬ СВОЙ?
________
Существует три способа стать владельцем своего собственного дома.
✅ Первый и самый простой способ - купить готовый дом. Это классно, так как переедешь ты в него и начнёшь обживать уже сразу после регистрации сделки. Но, стоит учесть несколько факторов ❗
Каждый готовый дом стоит тщательно исследовать на качество строительства и желательно нанять компанию, которая сможет это сделать профессионально. Но … обычно привлекают “знакомого строителя”🤔 И круто если он является человеком ответственным и с большим опытом, сможет увидеть проблемы с фундаментом, разглядеть затопления в цоколе, имеет специальные приборы чтобы проверить утепление и не продувает ли стены, и многое другое… в ином случае дом ты будешь покупать на свой страх и риск.
Это касается как домов, в которых уже много лет живут люди, так и домов построенных специально на продажу.
Не раз сталкивался с ситуацией когда дома строили откровенно плохо, а все косяки тщательно пытались скрыть😑 Но таких, к счастью, не так много, ведь строители всё же стараются делать на совесть чтобы к ним в дальнейшем не было вопросов и рекомендовали как надежного производителя.
✅ Второй способ - это построить дом самому 💪🏻 Тут всё понятно, за качество будешь отвечать ты сам. И можно неплохо сэкономить. Но если опыта строительства не было, то лучше даже не начинать, сам понимаешь...
Помимо потраченного времени (обычно исчисляется годами) и нервов, можно так же неплохо потратиться и получить не дом мечты, а страдания на несколько лет вперед 🤫
На рынке на данный момент в продаже находится множество недостроев и вот основные причины:
- Нехватка финансов. Начали строить с одной мыслью, по ходу строительства хотелки разрастались и теперь нет денег достроить этого монстра на 300+ кв.м. т.к. ещё и обстоятельства в жизни поменялись. Самая опасная фраза, которую я слышал за всё время работы - “Строили для себя!”. Это означает, что вместо обычного ленточного фундамента они могли залить здоровенную монолитную подушку ,на которой можно строить многоэтажный дом. Дорого? Долго? Бесполезно? Дак для себя же… вот из таких вещей и складывается необоснованно завышенная стоимость дома 🤔
- Нехватка опыта и знаний. Некоторые моменты приходится переделывать либо в процессе строительства, либо уже после того как дом ввели в эксплуатацию. А это дополнительное время и деньги. Залить фундамент и сделать “коробку” дома, это только половина работы.
✅ Ну и третий способ стать обладателем своего дома это обратиться в компанию, которая занимается строительством домов. У них можно заказать себе строительство как по готовому проекту, так и разработать свой проект.
Да, это выйдет дороже чем строить самому (допустим есть знания и навыки строительства). Но за эти деньги ты получаешь гарантию на дом и понимание конечной стоимости проекта и сроки его реализации. Ты можешь придти в такую компанию и проконсультироваться для того, чтобы понимать, что из себя представляет дом мечты на бумаге. Все нюансы строительства, основные статьи расходов, сроки возведения, особенности планировки и многое другое, всё это можно узнать посетив офис строительной компании.
В последнее время всё чаще наблюдаю как люди пользуются именно таким способом при строительстве своего дома.
Также стоит взять во внимание возможность оформления ипотечного кредита в банке для реализации задуманного. Что несомненно является огромным плюсом.
В одной из следующих статей я расскажу как работает схема оформления строительства своего дома с использованием кредитных средств банка 😎
